地铁南延宁杭高速二期助阵 江宁今年房价涨5％

金陵人

  地铁南延工程、宁杭高速二期正式开工，世界500强企业纷纷入驻，新建一批甲等医院、大型卖场，一系列利好消息让江宁板块今年以来表现非常活跃，销售情况一路走高。1—11月份江宁住宅均价达到3737元／平方米，与去年相比，房价涨了5％左右，江宁房价正站在全面突破4000元平方米的当口。
　　
　　数据显示，江宁区今年全年开工建设住宅约200万平方米；比去年少了11％；竣工282万平方米，同比增加了1y／o，预售许可面积为192万平方米，比去年减少17%，但是销售商却近300万平方米，大于上市量100多万平方米。
　　
　　据了解，2004年左右的开发热潮给江宁留下了90万平方米左右的存量房，今年几乎已经消化殆尽。江宁房产局局长孙永安表示：预计明年江宁开工上市新房将达到350万平方米，其中150万平方米为政策房。
　　
　　今年以来江宁的购房人群结构也发生了巨大变化，本地居民比例大幅下滑，主城购房人群不断上升。分析报告显示，今年江宁的购房群体比例分别为：南京老城区居民70%，江宁本地居民20％，军人2％，其他8％。