请公交挪站？业委会不管

大兴线丰台段

请公交挪站？业委会不管
百子湾家园居民：他们不为大家做主 房管局物业科：业委会没错 专家：合法不合情



    百子湾家园外的公交站得挪，业委会自然该出面协调。在部分居民看来“天经地义”的事，却没得到业委会的认同。大家不禁要问，业委会到底该管啥？

    业主：民选业委会  为何不为大家做主？  

    原来，2010年2月8日，为了减少对少数居民的噪音干扰，路过小区的495路改线，其中两个公交站分别向东挪了两三百米。

    没想到，这一方案让多数业主远离了车站，他们希望业委会出面协调，让公交站再改回来。

    业主们自认“正当”的诉求却碰了钉子——业委会主任陈凤山拒绝“出头”。

    “公交车涉及这么多居民，他们为什么袖手旁观？”百子湾家园B区的李刚（化名）等人生气地说，当初选举陈凤山就是觉得他有一颗公益心，现在他让大家有点“寒心”。

    记者在社区里走访时，希望“公交站改回来”的业主普遍表达了对陈凤山的不理解。

    业委会主任：小区外的事  不归我们管

    对此，陈凤山向记者解释说，根据《物业管理条例》，业主大会和业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。

    因此，小区外的公交站涉及到很多业主，但毕竟与物业管理无关，业委会不便参与意见。  

    陈凤山说，他可以以普通市民的身份向公交部门反映，但不能以业委会的名义出面。

    至于业委会内部是否会就此展开讨论，他表示，近期大家在忙于“是否更换物业”，对于“公交挪站”即便讨论也是这之后的事。

    陈凤山眼中的“Yes”和“No”

    业委会该管：小区内停车费、底商扰民、小区内规划更改

    业委会不该管：小区外的人行横道、信号灯设置；垃圾场、变电站的设置；公共道路的兴建等

    官方回应

    房管局物业科：业委会没有错

    日前，记者就此事咨询了朝阳区房屋管理局物业科（原区建委小区办）。

    对方表示，陈凤山引用《物业管理条例》无误，业委会确实不能干预物业管理活动之外的事情。就此事而言，公交线路不涉及小区内区域，因此业委会“不管此事”没有错。

    “业委会不可能什么都管，法律规定了它的职责范围，很多业主对此还不太理解。”物业科如此回应。文/记者 鲁曼

    另一种声音

    北野：“义务”之外  也别“逃避责任”

    作家、社区问题专家、前银枫家园业委会主任北野对于陈凤山的做法持保留态度。

    他认为，如果拿《物业管理条例》来套，陈凤山的做法无可厚非。

    但是，“公交挪站”毕竟涉及到公共利益。业委会作为一个业主集体推选的民意机构，虽然没有“义务”，但它应当承担更大的责任。

    尤其在目前，交通、电力等垄断性服务行业，自我改进的机制尚有欠缺。业委会如承担起这个责任，是对百姓服务的一种“补缺”，也能及时化解基层的一些矛盾。

    北野支招：如果怕自己“越权”，业委会可不直接与有关单位协调，而是只“收集民意”（如通过投票收集业主意见），然后转达给居委会或街道办，推动后者出面和有关单位协调。

david9079

这些业主也真是的。车站离得近嫌噪音大，离得远又嫌不方便。
wug 发表于 2010-3-5 07:18

    这种事经常发生，世纪城什么的都是例子，还有一些没上报纸的

cyanfall

其实每个人的立场都是不一样的，挨着公交站住的人，都希望公交站能远一点，每天公交车的轰鸣影响自己了；但是不在公交站边上的居民，首先考虑的就是一出小区就能坐上车。