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标题: [最新消息]因多种原因,大连地铁工程暂时搁浅 [打印本页]

作者: swot 时间: 2009-3-24 04:55
标题: [最新消息]因多种原因,大连地铁工程暂时搁浅
由于多方面原因,自2月起,我市进行的地铁1/2#线的地勘工程已经收尾,但地铁工程暂时搁置,具体开工时间无具体时间!
看来,凑不进4万亿,弄不来港铁投资,大连地铁又是无期了

作者: 303 时间: 2009-3-24 04:56
消息可靠吗？

作者: 我不是郭靖 时间: 2009-3-24 05:29
本帖最后由我不是郭靖于 2009-3-23 21:37 编辑

这算意外嘛？
港铁合作宣告失败了吗？

作者: 强强unsos 时间: 2009-3-24 06:27
盼望地铁快点建好

作者: sdj123 时间: 2009-3-24 06:29
天哪！不是真的吧？！

作者: 大连公交行家 时间: 2009-3-24 17:11
快轨：河口——旅顺的肯定要开工了

作者: ywk 时间: 2009-3-24 17:37
楼主的消息够内幕啊！原以为本市ZF财政就能搞定呢。

听说青岛地铁拖得更久。

作者: cotl 时间: 2009-3-24 22:10
天啊，很爆炸性嘛。
如果真这样的话官方该怎么公布啊……

作者: 303 时间: 2009-3-24 22:57
我看够呛啊！

作者: mlm1984 时间: 2009-3-25 00:49
够呛，网上招标停了。

作者: swot 时间: 2009-3-25 01:21

消息可靠吗？
303 发表于 2009-3-23 20:56

消息绝对可靠,只能说本届领导在政令的执行上确实有点软,尤其对财政资金的控制和预期,不但地铁工程要暂时搁浅,就连近期盛传的胜利路两侧改造近200万平方米住宅旧区改造项目,也要暂停了!

作者: swot 时间: 2009-3-25 01:32

这算意外嘛？
港铁合作宣告失败了吗？
我不是郭靖发表于 2009-3-23 21:29

以目前的市级财力看,不依靠外资开发/建设和管理大连地铁,但凭靠大连公交集团,交通局,以及地铁办的能力确实有限

主要是目前国内\国际的经济环境，加上大连本地地产等行业发展的有关问题
香港地铁公司（066.hk），不是个单一搞地铁建设和管理的香港上市企业，其经营地铁的最大收益和前期投资基本都是来自于资本市场，而作为城市公共事业的——交通产业的投资回报价值毕竟有限，重要的还是利用地铁建设从而形成的商业地产的开发，作为大型地铁商业物业开发商和持有者，依靠商业物业的租赁和销售收入才使香港地铁公司很大的利润回报点。

但作为大连，北方的2线城市，毕竟了解度和预期是有限，因而，大连地铁与香港地铁公司的合作未必见得不可能，但是不可能如此快
香港地铁公司目前在内地，已经投资合作经营深圳地铁4线和北京地铁4线，而换来的收益是地铁运营后30年的票务收入，大连预计还要等等，该公司正洽谈参与北京另外三线新线建立地铁项目，同时又正与上海、武汉和天津展开谈判，最终的目的是将香港地铁的成功经营模式，在内地遍地开花。从这点来讲，大连能否合作成也是需要争取的！
不过与港铁谈合作，也确实是很有高度的明智之举。

作者: swot 时间: 2009-3-25 01:33
香港地铁赚钱之道

　　先进的设施产生规模效应

　　香港地铁公司是特区ZF全资拥有的一家企业，但并不由ZF直接经营。而是通过有关条例，由ZF委托有关人员成董事局成员，按照商业原则进行地下铁路的修建、经营和日常管理。因此，在人们心目中，地铁是一家"官有民营"的企业。

　　香港地铁自1979年底逐段投入运营，截至2000年上半年的20年半的时间里，逐步由前12年的亏损，转为盈利，其中1998年的利润达到28.19亿元；1999年盈利21 .16亿元，今年上半年的利润为10.5亿元。并曾在1997年及1998两年派发股息。香港地铁能够赚钱，原因是多方面的，从物质基础上说，首先是由于设施先进，保障了庞大客运流量能够畅通无阻，从而发挥了规模效应。

　　据地铁公司计算，香港目前平均每天有223.5万人次乘搭地铁，星期天的乘客超过228.4万人，而1999年圣诞前夕，全日载客量约为300万人次。合理的选线设计、先进的硬件设施，保证了地铁运行的安全和畅通，为地铁公司吸引了庞大客流量。

　　香港地铁系统目前共由5条主线组成，即荃湾线、观塘线、港岛线、东涌线和机场快线，总长为82.2公里，低于亚洲区的东京地铁、汉城地铁，与伦敦地铁的规模更是不能相提并论。但若以每公里地铁线路接载的乘客计算，香港超过10万人次，比世界其他地区的地铁为高。从这个意义上说，香港地铁是世界上使用密度最高的市区铁路之一，也是最繁忙的地下交通系统。

　　香港地铁共有44个车站。地铁由通车之日起，自动售票系统开始运作，而由 1997年9月起地铁联同其他公共交通服务机构成立"联俊达"公司，推出"八达通 "聪明卡票务系统，方便用户从银行直接转账增值。目前"八达通"销售量已超过 580万张。

　　按照市场经济规则进行筹资和经营

　　香港地铁建设费用，其中ZF的投资不足三分之一，地铁建造的主要资金由各类融资安排筹集，包括债券、财团贷款和浮息票据等，通常由ZF作担保。

　　地铁经营初期，是没有盈利的，其一是收入少，二是利息开支大。不过随着地铁各站投入股务，乘客量不断增加。地铁公司自1998年开始剔除沉重利息开支和其他经营费用后，首次出现2亿元盈利。

　　地铁公司的经营收入主要来自地铁乘客的车费。根据条例，地铁公司有权决定票价。香港地铁实行每年跟通胀率调整票价，涨价幅度略低于通涨指标。

　　1999年地铁公司的经营总收入为72.52亿元，其中车费收入56.39亿元，包括市区线及东涌线的51.94亿元、机场快线4.45亿元，两者合并占总收入的77.8％，物业租金和物业管理收入为7.9亿元，占总收入的10.9％，车站内广告、小商店租金及其他业务收入8.23亿元，占总收入的11.4％。

　　按照条例规定，谁乘地铁谁付钱，而不应以其他方式令不乘地铁的掏腰包。所以，地铁车票的收费标准是：足以支付成本、支付利息，不断改善地铁系统和为投资者提供合理回报。地铁公司制订的回报率为10％。尽管每一次提高票价都会招致社会的反对声，包括立法会议员的反对，但地铁公司依然坚持车票标准的原则。ZF也没有干预过地铁公司对票价的决定权。

　　充分利用地铁沿线地产增值的优势

　　由于地铁大大改善了沿线的交通状况，使沿线各站形成许多新的繁华地区，沿线的地产也不断增值。地铁公司充分运用这一优势，把发展地铁与发展房地产业结合起来，这给地铁公司带来了丰厚的利润，解决了工程建设部分资金来源。单在 1999年地铁公司在机场沿线5个车站物业发展计划涉及面积约达350万平方米，将军澳支线4个车站及车厂的物业发展计划涉及楼面总面积约达230万平方米。以地铁公司策略性地保留部分已落成之物业作租赁用途，以提供稳定的租金收入。按1999年年底的价值计算，地铁公司拥有的投资物业总值达89亿元。1999年地铁公司的物业租务及管理收入为75.52亿元。

　　地铁公司选取的地皮，通常为车站上盖。其做法是将地下车站大厅与上层物业同时发展。他们首先向ZF取得发展车站上层空间的权利，之后寻求合作伙伴，利用发展商的资金，缴付土地费用，建造大型住宅、写字楼和商场。出售物业所得利润，则由地铁公司与发展商共享。例如最近涉及200至250亿元的九龙站5至7期发展商业项目，就有3份标书，由新鸿基夺得。

　　地铁公司历年出售物业所获得的利润，全部用于地铁建设，成为香港地铁发展重要资金来源之一。

　　控制成本是经营成功的重要因素

　　在香港做生意，最大的成本开支是工资和租金。对于地铁公司来讲，租金开支并不多，因为公司的工作场地大部分为自有资产。相对而言，工资成本占的比例很大。1998年有关员工薪酬及有关费用为18.79亿元，1999 年在市况较差的情况下仍增至19.11亿元，分别占未计算折旧前经营开支的51.1％和50.8％。控制成本是地铁公司经营成功的重要因素。地铁公司并将员工素质与控制员工数目作为经营管理的重要内容。年内，地铁公司推出了自愿离职计划，将员工由8786人减至7537人，而近5年来，地铁的载客量在7.9亿至8亿人次大关。

　　香港地铁的经营服务，既接受ZF和市民多方面监管，同时又在不受行政干预的环境下运行。这是香港地铁经营取得成功的一个重要因素。

作者: mickeymousechen 时间: 2009-3-25 01:55
2000年10月5日，香港特區ZF為地鐵有限公司進行私營化，於香港聯合交易所以每股＄9.38，發售11.5億股上市，成為股份有限公司，當時預期所得款項為104億港元（超額配售股權獲全面行使）；
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9 ... 0%E5%85%AC%E5%8F%B8

作者: 小刀 时间: 2009-3-28 06:32
胜利路沿线居民意见很大...

作者: swot 时间: 2009-3-28 06:41

胜利路沿线居民意见很大...
小刀发表于 2009-3-27 22:32

03年解放路也是动迁近200万平方米,当时该地的动迁户还不如胜利路,最后不一样走了?!小胳膊拧不过大腿!
不过说实话,8500的动迁标准已经不低了,基本上是按照大连的规定动迁补偿标准走的,不少动迁户还超过了规定标准了,试想现在很多动迁户的房子如没有动迁因素,也就能卖到5500-6000块钱罢了

作者: 我不是郭靖 时间: 2009-3-28 06:43
本帖最后由我不是郭靖于 2009-3-27 22:48 编辑

刚看到的夏DR市长最近在电台做的访谈中依然提到地铁在4月开工……不是怀疑楼主的消息，可是看ZF现在的态度还是没软下来啊

元生： 2月28日大连与包括中国华电集团在内的三家公司签署了一个核电、机电设备制造的振兴规划大单，据我们所了解，这是国家颁布十大产业振兴规划后签下的第一个的大单，这是否意味着在更多、更好地争取国家4万亿投资中，我们大连也做好了充分准备？
夏德仁：在国家实施产业调整振兴规划之前，我们已经做好了大力发展核电装备和风电装备产业的各项准备，因为大连具有良好的发展装备制造业，特别是临港、临海装备制造业的基础和条件，我们又根据国家拉动内需的这4万亿投资的重点投向，认真分析了今后产业发展的走向，认为清洁能源和新能源的发展肯定会成为中国今后能源发展的一个重点。所以，我们把今后装备制造业的发展方向作了一个小小的调整，就是大力发展核电装备和风电装备，它是环保的、清洁的新能源、可再生能源。从去年下半年开始，我们与中国一重、中国华电等几个公司来进行洽谈，现在已经确定把中国最大的核电装备制造业基地放在大连的棉花岛，将来大连将会成为中国最大、国际水平的一个核电装备基地。这次签订的是一个核电装备的合同，另外呢，我们大连市还有一个重要的产业就是风电产业，重工起重兆瓦级的风电产业，它今年可以达到2000台套，有1.5兆瓦的、3兆瓦的，现在已经是中国最大的，但是，我们希望通过几年的发展是我们的风电装备能够发展成为世界一流的，将来接近和超过维斯塔斯，成为世界一流的风电装备制造企业基地。上次签订的是30亿元的单子，是振兴规划以来最大的单子，我们那天也非常激动，大连抢占了先机，为危机后产业发展奠定了良好的基础。再比如说大连地铁的建设，这项工程的前期工作已经作了十几年了，但是一直受制于各个方面的客观原因，因为国家前些年一直是对城市建设地铁是严格控制的。现在在拉动内需这样一个新的形势之下，国家开始允许我们这类规模的城市建设地铁，目前审批工作正在做，今年的地铁开工仪式安排在4月份左右，建设周期大体上在两年半。
正是大连事先做好的这一系列的准备工作，使得我们在面对全球金融危机时，制定了 14%的经济增长目标，我认为这个目标既是一个积极的目标，也是一个实事求是的、充分考虑到各个方面不可测因素的一个目标，而且我们完全有信心来完成这样一个经济增长目标。

作者: swot 时间: 2009-3-28 06:51
吓死人为了保住官位,信誓旦旦的向总理保证,我市今年GDP增长和财政税收增长均实现14%，据统计，GDP增长目标全国副省级以上城市中，大连14%的目标位居第二，第一是西安，目标是15%，TZ们，等着吧，今年为了拉动我市的GDP增长，房地产将会成为首当其冲的主力军的，至于财政税收增长目标的实现，建议各位不要抱丝毫侥幸心理偷漏税，那些老爷们收拾死偷税者

作者: swot 时间: 2009-3-28 06:52
另外地铁线路建设要缩短

作者: 我不是郭靖 时间: 2009-3-28 06:58

另外地铁线路建设要缩短
swot 发表于 2009-3-27 22:52

能不能先随便说一下？

作者: 从小就黑 时间: 2009-3-28 19:55
夏德仁马上就不是市长了何来保住官位一说？

辽宁省副省长李万才将出任大连市人民ZF市长一职，夏德仁将出任辽宁省委常委，大连市委书记，张成寅出任辽宁省委副书记

作者: ywk 时间: 2009-3-29 03:21
那个访问是中央台记者采访的，在CCTV2播的，大约3周前。

夏德仁马上就不是市长了何来保住官位一说？

辽宁省副省长李万才将出任大连市人民ZF市长一职，夏德仁将出任辽宁省委常委，大连市委书记，张成寅出任辽宁省委副书记
从小就黑发表于 2009-3-28 11:55

现任省委副书记兼主席才到不久啊，而且各省原则上只设一个专职副书记。

不过还是期待调整结果。

作者: 公汽联营公司 时间: 2009-3-29 03:50

香港地铁公司目前在内地，已经投资合作经营深圳地铁4线和北京地铁4线

另外参与了上海轨道交通9号线的建设工作

香港地铁系统目前共由5条主线组成，即荃湾线、观塘线、港岛线、东涌线和机场快线，总长为82.2公里，低于亚洲区的东京地铁、汉城地铁，与伦敦地铁的规模更是不能相提并论。

目前港铁公司共运营10条线路，全长168.1km，另有轻铁线路36.2km(资料来自港铁公司网站)
当然这个规模肯定是不能和伦敦（地铁408km，所有能通勤的铁路混在一起有1225km）比的，与东京（轨道交通线路2246.4km，且大多数线路都有通勤任务）更不能比
所以说港铁的最大优势在其他方面，也从来不提什么世界第一轨交网络（当然现在发展得不错）

我们在面对全球金融危机时，制定了 14%的经济增长目标

这个目标不太好说

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