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标题: 关于购房选址的问题向各位咨询 [打印本页]

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-10 10:26
标题: 关于购房选址的问题向各位咨询
本论坛的网友运转的多见多识广特在此发帖求助~~~~
背景介绍：家里的亲戚之前一直在其他地方发展已经决定了回北京发展经济条件有限市区买房子肯定买不起
天通苑地区和回龙观地区从周边的生活设施便利性和出行的便利性考虑选哪一个好一些？
必须考虑受教育他的孩子明年上小学~~~~~

作者: 万能的果子 时间: 2014-11-10 16:27
门头沟得了，天通苑回龙观煮饺子了早就

作者: 二手挖掘机 时间: 2014-11-10 17:11
生活设施的便利性从购物、娱乐上容易实现，教育、医疗、卫生等等想要高水平就有点困难了

交通便利的地方房价一定高……

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-10 17:29

二手挖掘机发表于 2014-11-10 17:11
生活设施的便利性从购物、娱乐上容易实现，教育、医疗、卫生等等想要高水平就有点困难了

天通苑和回龙观哪个相对好一些？

作者: jimmydada 时间: 2014-11-10 17:47

万能的果子发表于 2014-11-10 16:27
门头沟得了，天通苑回龙观煮饺子了早就

除了石门营和冯村，门头沟其他地方没有通地铁的规划，交通略显不便。
天通苑和回龙观目前的混乱很大部分是由于群租，地铁涨价后，每月上百元的额外车费会对房租仅几百元的群租客产生很大影响。也就是说，地铁涨价，天会抑制群租，净化天通苑

作者: jimmydada 时间: 2014-11-10 17:50
从商业上讲，天通苑更发达。
天通苑有龙德广场和天通苑华联，所入住的品牌档次比回龙观高一些，商业规模也比回龙观更大一些。

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-10 17:58

jimmydada 发表于 2014-11-10 17:50
从商业上讲，天通苑更发达。
天通苑有龙德广场和天通苑华联，所入住的品牌档次比回龙观高一些，商业规模也 ...

感谢答复！

作者: 左安路 时间: 2014-11-10 18:01
LZ有没有考虑过望京呢…………花家地小学什么的宜家什么的

作者: comet 时间: 2014-11-10 20:43
当初看中门口的5号线开工才买的天通苑，不过相应的也暴露出人多车多的现象。
如果选择天通苑，可看看天通苑东三区，天通苑东二区那边。过两年天通苑东区的17号线一通车，也就方便了。

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-10 21:33

comet 发表于 2014-11-10 20:43
当初看中门口的5号线开工才买的天通苑，不过相应的也暴露出人多车多的现象。
如果选择天通苑，可看看天通苑 ...

细致到了哪一个区域！做事细致是您的风格！可赞！

作者: 万能的果子 时间: 2014-11-10 22:58

jimmydada 发表于 2014-11-10 17:47
除了石门营和冯村，门头沟其他地方没有通地铁的规划，交通略显不便。
天通苑和回龙观目前的混乱很大部分 ...

石门营足够方便了。。。等着周围那几个自住商品房吧。。。现在周围商品房项目也不少了。。。总比某些有轨道交通但是上不去的地方还是强多了

作者: 木城涧 时间: 2014-11-11 12:17
门头沟相比天通苑和回龙观而言优势是人少，环境好，不过从生活设施和出行条件来讲肯定比不过后两者。门头沟多山，平原少，新建楼盘多集中在龙泉镇和永定镇。龙泉镇虽然没有地铁，但是有条快速公交，也还算方便；永定镇虽有磁悬浮规划，也已经开工，不过还未通车，目前进城只能靠890，当然，890在冯村就已经上不去人了，石门营、小园村什么的就不用想了。

作者: gongsunlve 时间: 2014-11-12 11:22

木城涧发表于 2014-11-11 12:17
门头沟相比天通苑和回龙观而言优势是人少，环境好，不过从生活设施和出行条件来讲肯定比不过后两者。门头沟 ...

965去地铁也行

作者: 96321 时间: 2014-11-12 11:38

gongsunlve 发表于 2014-11-12 11:22
965去地铁也行

到地铁也上不去了吧。。。

作者: comet 时间: 2014-11-13 08:55
本帖最后由 comet 于 2014-11-13 09:28 编辑

给楼主补充几个坐地铁非常方便的小区吧——即出地铁口，有的居民楼甚至不用淋雨，直接就从地铁口就进入居民楼内部了——

地铁5号线——蒲黄榆站B口——gogo新时代
地铁亦庄线/5号线/10号线——宋家庄站D1口——鑫兆雅园
地铁大兴线——高米店北A口——保利.茉莉公馆
地铁大兴线——生物医药基地站C口——龙湖时代天街
地铁7号线（在建中）——双合站——双合家园

相对最便宜且性价比高的是双合家园

参考下吧~

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-13 10:12

comet 发表于 2014-11-13 08:55
给楼主补充几个坐地铁非常方便的小区吧——即出地铁口，有的居民楼甚至不用淋雨，直接就从地铁口就进入居民 ...

感谢分享！

作者: toy9900 时间: 2014-11-13 10:40
海淀或西城的学区房吧。

作者: 沁水丹泉 时间: 2014-11-13 11:02

toy9900 发表于 2014-11-13 10:40
海淀或西城的学区房吧。

经济能力有限只能是五环路以外了

作者: haliwawa 时间: 2014-11-13 14:43
不知道想要均价多少的，或者总价控制在多少的。。。
一个，地铁房山线稻田站周边，离城区近，价格很便宜，比如长龙苑、天泰新景
要大一些的，可以燕房线上，原香漫谷什么的。。。
北边的话，TBD未来发展不错，区域内可以考虑
大兴的话，往首站去吧
东边的话，7号线年底开，富力又一城极其周边几个小区都会便利很多

作者: toy9900 时间: 2014-11-14 00:24

沁水丹泉发表于 2014-11-13 11:02
经济能力有限只能是五环路以外了

延庆比较便宜些。

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